In veel bestemmingsplanprocedures is geluid een belangrijk aandachtspunt. Een goede ruimtelijke onderbouwing van een bestemmingsplan besteedt aandacht aan alle relevante planologische aspecten, waaronder (in veel gevallen) het aspect geluid. Het...
Inleiding In Nederland geldt geen bouwplicht. Een eigenaar of gebruiker van een stuk grond kan niet verplicht worden om de bestemming te realiseren. Dit geldt ook als een omgevingsvergunning is verleend....
Inleiding Op 8 maart 2023 oordeelde de Afdeling tegen de achtergrond van de ‘Varkens in Nood’-rechtspraak[1] dat appellante, in dit geval de supermarktketen Lidl, niet als belanghebbende in de zin van...
Inleiding Als u als verhuurder uw woning leeg wil hebben voor bijvoorbeeld renovatie, eindigt u vaak de huur met wederzijds goedvinden via het sluiten van een vaststellingsovereenkomsten (VSO). Een huurder krijgt...
Inleiding Een rokende huurder kan om meerdere redenen problematisch en daarmee ongewenst zijn. De – voor velen – onaangename en pregnante geur van sigarettenrook is niet alleen slecht voor de gezondheid...
Gemeenten krijgen binnenkort een nieuw instrument om beleggers te weren die goedkope en middeldure woningen opkopen en vervolgens verhuren. De Eerste Kamer is op 6 juli 2021 akkoord gegaan met het...
In de huurovereenkomst worden (onder meer) afspraken gemaakt over de huurtermijn, de huurprijs en de huisregels. Met name ten aanzien van de huurtermijn en de huurprijs mag niet zomaar alles...
De bestuursrechter moet zijn evenredigheidstoets van bestuurlijke maatregelen, zoals een woningsluiting of een dwangsom, aanpassen. Dat stellen de staatsraden advocaat-generaal Widdershoven en Wattel die op 7 juli 2021 een conclusie uitbrachten over...
Inleiding Het is – in beginsel – niet toegestaan om binnen twee meter van de erfgrens van de buren ramen of bijvoorbeeld een balkon te realiseren. Dat is geregeld in artikel...