03 jun Wijziging Huisvestingsverordening Den Haag
Let op: vanaf 1 juni 2021 gelden er strengere regels voor kamerbewoning in Den Haag
De Huisvestingsverordening Den Haag 2019 is gewijzigd. Vanaf 1 juni 2021 is voor kamerbewoning vanaf 3 personen, die geen gezamenlijke huishouding vormen, een omzettingsvergunning nodig. Voorheen gold pas vanaf vier personen een vergunningplicht.
U mag aan maximaal twee personen een kamer verhuren zonder dat een vergunning nodig is. Dit geldt alleen indien u zelf niet in de woning woont. Woont u zelf met eventuele gezinsleden ook in de woning dan tellen zij mee bij het maximum aantal personen aan wie u zonder vergunning een kamer mag verhuren. In kwetsbare wijken worden geen vergunningen verleend.
Welke wijken?
De gemeente geeft alleen nog nieuwe vergunningen voor kamerbewoning af in wijken waar:
- de gemiddelde WOZ-waarde hoger is dan € 310.000;
- 5% of minder van de woningen nu gebruikt wordt voor kamerbewoning
Dit betreft de wijken:
- Westbroekpark en Duttendel
- Benoordenhout
- Zorgvliet
- Vogelwijk
- Kijkduin en Ockenburgh
- Kraayenstein en Vroondaal
- Vruchtenbuurt
- Hoornwijk
- Forepark
- Leidschenveen
Regels
Om in aanmerking te komen voor een vergunning gelden strenge regels, zoals:
- de minimale gebruiksoppervlakte bedraagt 18 m² per bewoner;
- vanaf 5 personen zijn er extra regels voor geluidsisolatie en brandveiligheidseisen;
- een maximum van 8 bewoners.
Zie verder https://www.denhaag.nl/nl/in-de-stad/wonen-en-bouwen/kamerbewoning.htm.
Vragen
Meer huursituaties zullen nu vergunningplichtig zijn. Bij vragen hierover kunt u contact opnemen met Martijn Fleers.